廣亞鋁業(yè)受邀中房優(yōu)采平臺，解構(gòu)門窗設(shè)計(jì)與成本協(xié)同之道
。

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隨著國內(nèi)疫情控制取得根本性好轉(zhuǎn)

，房地產(chǎn)市場也正逐步恢復(fù)常態(tài)化。作為長三角副中心城市的合肥

，二季度房地產(chǎn)交付數(shù)躍居華東三省一市鰲頭

，呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長態(tài)勢。與此同時(shí)

，隨著環(huán)保

、健康人居理念深入人心，地產(chǎn)商如何在合理控制成本的前提下

，與建材商密切合作

，提供更多美居優(yōu)品，是行業(yè)亟待解決的課題

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；诖耍袊康禺a(chǎn)采購平臺聯(lián)合新浪地產(chǎn)推出了優(yōu)采商學(xué)院全國巡講交流會(huì)

。

6月20日

，優(yōu)采商學(xué)院第五季全國巡講交流會(huì)合肥站在葛洲壩·國際中心舉行。中國金茂

、恒大

、時(shí)代地產(chǎn)、中鐵

、合景泰富等二十余家房企合肥片區(qū)采購精英與會(huì)

。廣亞鋁業(yè)設(shè)計(jì)與研發(fā)部總經(jīng)理陳杰受邀發(fā)表了《設(shè)計(jì)與成本有效協(xié)同》的主題演講，其提出的成本是“設(shè)計(jì)”出來的

，不是“控制”出來的新見解

，讓人耳目一新，瞬間斬獲眾多粉絲

。公司營銷中心副總經(jīng)理蔣炎華

，安徽區(qū)域業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人戴勁、祝宇濤參加了交流會(huì)

。

眾所周知

，門窗工程在地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中占駐了較大比重。門窗工程既是項(xiàng)目成本控制的節(jié)點(diǎn)和營銷推廣的亮點(diǎn)

，也是消費(fèi)者質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)和建筑節(jié)能的重點(diǎn)

，如何積極應(yīng)對這些敏感點(diǎn)，確實(shí)需要大智慧

。

廣亞鋁業(yè)專注建筑鋁材24年

，和眾多房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)都有長期合作

。陳總從廣亞豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，提出要綜合解決上述問題

，一定得具備宏觀的視角

、全局的思維和系統(tǒng)的方法。具體舉措如下：

以系統(tǒng)思維推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化

所謂系統(tǒng)門窗思維

，是指在設(shè)計(jì)門窗方案的時(shí)候

，一定要將鋁型材、五金件

、玻璃

、膠條、各種輔件

、加工工藝

、設(shè)備、技術(shù)支持等作為一個(gè)整體來統(tǒng)籌考慮

，打造出完整且清晰的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系

，為地產(chǎn)商、門窗施工企業(yè)和建筑設(shè)計(jì)師等輸出一整套成熟且標(biāo)準(zhǔn)化的門窗產(chǎn)品

。

門窗五性（水密性

、氣密性、節(jié)能性

、隔音性

、抗風(fēng)壓）是門窗標(biāo)準(zhǔn)化的重要落腳點(diǎn)，其中門窗的隔音性和氣密性有著較大的相關(guān)性

，氣密性差的門窗隔音性一般都不好

。因此，在靠近路口

、機(jī)場

、菜市場的建筑，一般都要求安裝氣密性等級達(dá)到五級以上的鋁門窗

。

今年三月

，歷經(jīng)一年研發(fā)，廣亞正式推出TWD100高氣密推拉側(cè)壓門系統(tǒng)

，該系統(tǒng)從外觀和操作上與普通推拉門并無二致

，但其水密

、氣密和抗風(fēng)壓性能卻達(dá)到了很高的指標(biāo)：氣密性：八級（最高級）

；水密性：五級；抗風(fēng)壓：九級（最高級）

。

合理控制體形系數(shù)

、窗墻比

同一建筑物

，在體形系數(shù)一致的情況下，外立面的窗墻比越大

，對建筑物的熱工計(jì)算就越不利

，換句話說這個(gè)建筑物能耗損失也就越大。因此

，在設(shè)計(jì)方案時(shí)

，應(yīng)合理控制窗墻比，否則窗墻比越大

，門窗K值越小

，門窗配置越高，單價(jià)也就越高

。

陳總建議

，設(shè)計(jì)師可根據(jù)不同的空間使用功能，選擇相應(yīng)的門窗產(chǎn)品

。如

，客廳門通常有采光、通風(fēng)

、通行

、美觀的要求，宜采用推拉門

，推拉門開啟時(shí)不占空間

，造價(jià)也比平開門低；臥室窗通常有通風(fēng)

、采光

、隔音、隔熱的要求

，在滿足通風(fēng)面積要求前提下

，宜采用大固定小開啟方式的平開窗，既可以加大視野又可減少五金件成本

；衛(wèi)生間窗有通風(fēng)透氣

、隱私的要求，宜采用上懸窗

。

其實(shí)

，早在五年前，廣亞鋁業(yè)就根據(jù)不同空間功能場景提出了八大空間系統(tǒng)理念

，將居住空間概括為：陽臺

、臥室、兒童房

、書房

、客餐廳

、衛(wèi)浴間、陽光房和廚房

。根據(jù)每個(gè)空間系統(tǒng)關(guān)注點(diǎn)的不同

，提供合適的型材系列，并搭配不同類型的窗型

。

廣亞在完成產(chǎn)品系統(tǒng)化

、標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)，還傾力打造了完善的產(chǎn)品導(dǎo)購系統(tǒng)

，將所有產(chǎn)品按空間分布

、隔熱屬性、風(fēng)格類型等進(jìn)行多維度劃分

，方便客戶在最短時(shí)間內(nèi)找到自己心儀的產(chǎn)品

。目前，從導(dǎo)購系統(tǒng)反饋的數(shù)據(jù)表明

，極簡輕奢

、簡歐和新中式風(fēng)格更受大眾青睞。

另外

，針對廚房

、衛(wèi)生間這種“水深火熱”的地方，廣亞還推出了全鋁家具整體解決方案

，將防水

、防潮、防蟲

、耐高溫

、耐腐蝕等要求做到極致。

對開窗面積等進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)開窗面積應(yīng)合理

，避免采用800~1200mm左右的寬度

，開啟一扇太大，開啟兩扇又浪費(fèi)

。開啟面積的大小對型材本身

、五金件、紗扇的成本都有影響

，建議開啟面積滿足自然通風(fēng)的要求即可

，剛需型樓盤以滿足自然通風(fēng)的最低限制為準(zhǔn)，改善型及以上樓盤可以適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)

。

針對熱量流失關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)

熱量流失主要源于：熱量的傳導(dǎo)

、對流和輻射?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">；谝陨先c(diǎn)

，就需要在型材截面設(shè)計(jì)、玻璃配置

、配套件選擇等方面下足功夫

。僅以玻璃為例，廣亞被動(dòng)式陽光房頂配玻璃系統(tǒng)就由超白熱鏡膜三銀Low-E夾層

、中空結(jié)構(gòu)玻璃構(gòu)成

，該款玻璃系統(tǒng)對紫外波段的吸收更低，可有效降低紫外線通過

，在高透光率的同時(shí)減少紫外線危害

，從而保證室內(nèi)舒適度。

另外

，對于熱傳導(dǎo)的創(chuàng)造性應(yīng)用

，廣亞還推出了環(huán)保鋁地板，這種經(jīng)過特殊表面處理的地板

，在外觀上可與真正的實(shí)木地板相媲美

。最關(guān)鍵的是他能夠全天候適應(yīng)任何冷熱、濕燥

、酸堿

、負(fù)荷超標(biāo)的環(huán)境空間，解決了木制裝修材料一直無法回避的甲醛超標(biāo)問題

。

本次交流會(huì)由中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采)華東總監(jiān)鐘建平主持

。會(huì)上，還對優(yōu)采安徽俱樂部進(jìn)行了理事長和理事單位正式授牌儀式

。葛洲壩地產(chǎn)合肥事業(yè)部

、浙江大學(xué)華南工業(yè)技術(shù)研究院、浙江星月安防

、友邦集成吊頂?shù)葐挝幌嚓P(guān)負(fù)責(zé)人也發(fā)表了主題演講

。

更新日期：2020-06-23 | 返回

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